刚刚,长春住宅地块出让,三环旁,楼面价「2」字头
刚刚,长春一宗住宅地块成功出让。
地块位于绿园隆华路与西环城路交会附近,土地面积约4.41万㎡,地块被
(资料图片)
长春万盛置业有限责任公司以底价摘得。
地块详情如下:
绿园区商住用地
面积:44111㎡;
位置:东至中小学用地、西至乙三街、南至A1块地、北至隆化路;
用地性质:二类居住用地;
容积率:>1.7且<1.75(地下容积率<0.6);
建筑高度:<54米;
起拍价:2962元/㎡;
最高楼面限价:3402元/㎡。
地块位于绿园区,挨着绿园区气象局,地块东侧,就是绿园要落位的新校:博元学校。
绿园博元学校已经是官方确定,与长春市十一高合作办学。
学校为公办九年一贯制,办学规模为45个教学班,规划学生总数2100人,其中小学部30个班(1350人);中学部15个班(750人)。
按此前的施工公示,学校进度快的话,明年就能完工。
另外地块南侧一商住地块,此前就已成功出让,2022年5月30日,由万盛摘得,也就是现在的万盛书院项目。
如今地块依旧是万盛摘得,估计未来会是项目后续产品,以刚需、刚改产品为主。
如果考虑西城置业,想要主城和学校,又对铁路没有太大抗性,可以提前关注这里。
截止到目前,长春市今年成功出让住宅用地共13宗,共计约101.99万㎡。
接下来还有约3个月左右的时间,还会不会有更多优质地块出现,如果没有,那么未来一段时间,长春市内可选新盘会较之前有一定缩减。
在此前,已经成功出让地块中,还有部分地块一直没释放信息,其中不乏比较有看点的优质地块。
对此我选出几个地段比较好的地块,你更期待哪一个?
1、平阳街地块
2023年3月成功出让,由润德地产摘得,地块位于平阳街解放大路交会,距离万象城600米左右,地块旁边就是平阳街地铁口,交通、地段拥有绝对优势。
地块面积约:2.12万㎡;容积率:住宅<3.7;商业<7。
2、西湖东地块
2023年3月出让,由城通地产摘得,位于西湖公园东,紧挨着西湖公园,未来大概率是以洋房为主,不排除有别墅联排等低密住宅。
地块面积约:14.52万㎡,容积率:1.4~1.5。
3、尚邻路地块
2023年3月出让,由力旺地产摘得,位于尚邻路、菜市街交会,周边属于宽城重点棚户区,东侧约900米为青年公园,旁边是在售的恒丰悦城和中隆德润学府。
地块面积约:12.17万㎡,容积率:1.7~2.0。
4、乐群街地块
2023年7月出让,由旭辉地产摘得,位于乐群街、荣光路交会,属于二道成熟片区,此前周边只有万科荣光路59号一个改善类产品,这次旭辉的到来,也给购房者更多选择。
地块面积约:3.29万㎡,容积率:2.4~2.8。
5、吉晟地块
2021年6月出让,由吉晟(净月控股)摘得,地块位于临河街南延线边上,共有4宗地块,这几块地距离慧泽、华蕴及轻轨的距离非常近,属于板块内数一数二的好地段,但拿地至今一直没见动工,而且由于近期南临河街沿线高压线下埋工程,估计地块也不会有大动作。
地块面积:4宗地共约34.41万㎡,容积率(平均):1.7~2.0。
以上几个地块,你最期待哪一个?
或者有其他选择,来留言区说说。
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