碧桂园的处境，最近确实有点不太妙。

自7月底以来，市场关于碧桂园的传闻并不少，对于市场的各种传言，碧桂园也进行了回应。

但是，面对碧桂园的回应，市场并未买账。统计显示，自7月31日起，碧桂园的股价下跌超过了30%，碧桂园服务跌幅近15%。

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8月8日，有市场消息称，碧桂园截至今日未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。据悉，这两美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息4.2%的5亿美元，以及2030年8月6日到期、票息4.8%的5亿美元。

对于该笔美元债利息暂未支付，碧桂园方面回应称，美元债利息支付都有30天的宽限期，公司仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

此外，碧桂园方面还表示，受近期售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。

受此影响，碧桂园股价当天大跌14.39%，碧桂园服务股价当天大跌9.68%，并且拖累了整个地产板块，龙湖地产盘中一度也超跌9%，收盘跌幅收窄至4.87%。

实际上，碧桂园所出现的问题，8月7号就已经出现，并且市场也是提前反应了。8月7日碧桂园就下跌了7.69%，碧桂园服务也跌了7.23%。

除此之外，碧桂园的多只债券也出现了暴跌。

当然，情绪面的担忧是确实存在的，面对市场的担忧，碧桂园要做的就是尽快对于这两笔美元债的利息进行兑付。

值得注意的是，8月7日，碧桂园还发布公告称，已提前兑付8月10日到期的“20碧地02”未回售债券的本息，这笔债券发行余额13.6亿元，票面利率为4.19%。

从当下地产行业而言，最困难的时候已经过去，作为头部的房企，碧桂园的财务相对比较健康，坚持到现在也实属不易。对于目前的碧桂园而言，信心确实比其他更为重要，目前碧桂园的债务压力确实存在，叠加中期业绩的亏损，压力可想而知。

根据中指研究院数据显示，今年上半年房地产行业共实现非银类融资4041.7亿元，同比下降16.2%。其中信用债同比下降7.0%，海外债下降34.6%，信托下降69.6%，ABS下降4.5%，各渠道同比均出现下降，也就是说，房企的融资端并未出现明显的改善。

另外，从碧桂园年内到期的债务结构来看，年内到期一共有三笔，分别为9月2日到期的39.04亿元；10月19日到期了4亿美元的美元债以及11月20日到期的9.93亿元的境内债务。

从目前来看，民企地产公司的融资环境还需进一步改善。

侃见财经认为，尽管地产行业的困难依旧存在，但是最困难的时期已经过去。近期不少停牌地产企业也已经复牌，市场的恐慌情绪也得到一定的释放，对于头部房企碧桂园而言，股价的下跌已经释放了一定的风险，但是如何处理还要期碧桂园的应对措施。

综合而言，当下市场的反应有点过度，当然还需要企业自身更多的进行自救。此前碧桂园服务发布了2023年中期业绩预告，并且向市场抛出一份3.37股的回购计划，如果该项计划能够尽快实施，稳住碧桂园服务的股价，那么对于碧桂园而言，也是稳定的措施之一，如此在一定时间内给碧桂园争取更多的时间来解决债务问题。否则碧桂园股债双杀下，未来施救的难度会更大，所以留给碧桂园的时间并没有很多，而杨惠妍、杨国强则需要抓住这个窗口期。

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